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赶“无营业税”末班车 天津二手房4月末成交大涨

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-10-29   来源:www.renren-che.com   作者:人人买车网   浏览次数:377
二手车讯】:赶“无营业税”末班车天津二手房4月末成交大涨

 上周(2011.4.25-5.1)天津市二手私产住宅成交总量1236套,与上一周相比(以下简称“环比”)上涨24.2%;成交面积9.1万平米,环比上涨12.5%,套均面积73.4平米;成交均价8246元/平米,与上周持平。

各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交675套,环比上涨26.9%,占全市成交总量的54.6%;成交面积4.7万平米,环比上涨11.3%,套均面积69.8平米;成交均价10114元/平米,与上周持平。

其他区县方面,上周环城四区共成交199套,环比上涨7.0%,成交面积1.6万平米,环比上涨3.3%,成交均价7096元/平米,环比上涨0.3%;

滨海新区共成交217套,环比上涨47.6%,成交面积1.6万平米,环比上涨46.4%,成交均价6686元/平米,环比上涨0.2%;

郊县五区共成交145套,环比上涨11.5%,成交面积1.2万平米,环比下降2.5%,成交均价为4413元/平米,环比下降3.4%。

在市内六区中,上周各区域二手私产住宅成交量涨多跌少,其中河西区成交152套,环比上涨70.8%,涨幅最大,其次为和平区成交54套,环比上涨63.6%;河东区及红桥区分别成交122套和38套,分别下降10.3%和20.8%,是上周降幅较大的区域;均价方面,除河西区和南开区成交均价有所下降以外,其余各区均有所上涨,其中和平区14188元/平米,环比上涨12.7%,涨幅最大。截止上周,2011年4月天津市二手私产住宅共成交4180套,与上月同期相比下降10.8%,成交面积32.2万平米,同比下降11.6%,成交均价8108元/平米,同比上涨5.0%;中心城区成交2207套,同比下降1.4%,成交面积16.4万平米,同比下降1.5%,成交均价9960元/平米,同比上涨2.6%。

市场评述

4月27日,天津市出台关于按房改有关政策购买的自住公有住房(“房改房”)出售需缴纳营业税的调整通知,该政策于5月1日起正式执行。为赶搭“房改房”无营业税的政策末班车,多数交易于4月最后两个工作日提前进行,因此造成了4月末二手房日均成交量的大幅攀升,从而带动周成交量出现较大涨幅。我爱我家认为,目前房改房的成交比例占据了总体的20%左右,新政将在一定程度上增加购房者的总成本,但是在区域、户型、总价等优势的影响下,“房改房”的成交不会受到较大影响。(冯丹丹)

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